Slik poser du et andre hjem i Frankrike

Innhold

• stadier

Frankrike er et populært turistmål med sitt vakre, varierte landskap, mye plass og en rik gastronomisk kulturarv. Hvis du aldri har vurdert å kjøpe et feriehus i Frankrike, er her noen ideer som kan hjelpe deg.

stadier

1. 
   

   
   Start søket på internett. På denne måten vil du starte med å ha en generell ide om prisen du bør betale avhengig av størrelsen, beliggenheten og tilstanden til eiendommen. Tilsvarende vil du lære den franske prosessen med å kjøpe et hus.

2. 
   

   
   Lag en liste over kriteriene dine. Listen din bør inneholde kriterier som maksimal reisetid til din eiendom, maksimal pris, din foretrukne leie, maksimalt antall rom, tilstanden til strukturen, de tilkoblede tjenestene osv. Å følge listen din er en god måte å holde fokus på kjøpsmålene dine.

3. 
   

   
   
   
   Vær spesielt oppmerksom. Dette er viktig når du utarbeider listen, og for å definere hva slags sted du leter etter.
   • En enebolig midt på landsbygda kan være ditt ideal, men husk at du må bruke bilen til alt. Vær også oppmerksom på at lovene om kjøring i deformert tilstand er strenge i Frankrike. Derfor, hvis du liker å gå til restauranten, kan det hende du må gi fra seg gleden av et glass vin med middagen.
   • Å bo i en landsby eller liten by betyr at du kan gå og kjøpe avisen og croissanter hver morgen, så baren og restauranten ligger innen rimelig avstand. Det kan imidlertid hende du må trekke deg fra trafikken. I tillegg, i en liten landsby, må mange små bedrifter stenge for manglende virksomhet. Så du ender opp med å måtte bruke bilen din for mangel på nære butikker, i det du trodde ville være det ideelle stedet.
   • Hvis du vil være nær sjøen, må du være oppmerksom på at du i Frankrike, som i alle andre land, vil betale mer for en tilsvarende eiendom. Som regel er det lengst fra havet det mest økonomiske.

4. 
   

   
   
   
   Bruk ferien. Nyt ferien til å utforske forskjellige regioner i Frankrike og oppdage hva du liker best. Frankrike er et stort land, landskapet og klimaet varierer fra region til region, så du trenger denne opplevelsen for å oppdage hvor du vil kjøpe. Se på eiendommene dine om vinteren. Kostnadene har en tendens til å være lavere på denne tiden av året. I tillegg vil du ha en ide om regionen utenom sesongen.

5. 
   

   
   Gjør en avtale Hvis du har liten tid til besøkene dine, kan du avtale en avtale med agenter på nettet før du drar dit. Årsaken er at de vil kunne ordne med å se eiendommer til flere eiendomsmeglere samtidig. Hvis du har mer tid, er det best å kontakte eiendomsmeglere hver for seg, slik at du ikke er begrenset av antall eiendomsmeglere som internettagenten vil tilby deg. Eiendomsmeglere er så vanlig i Frankrike at du finner dem selv i de minste landsbyene. Som kjøper må du betale transaksjonsgebyrene. Generelt er de inkludert i prisen. Dette er lett verifiserbart, prisen må ha bokstavene F.I.A. (Inkludert byråavgift) knyttet til ham.

6. 
   

   
   Lær prosessen med oppdragsgjerninger. De juridiske aspektene ved å kjøpe et hus blir håndtert av en notarius. Han er navngitt av selgeren. Han vil likevel være upartisk fordi han jobber for den franske staten. Hvis du ikke er fornøyd med dette systemet, er det ingenting som hindrer deg i å utnevne din egen notar. Dermed vil notarne dele arbeidet og utgiftene. Når det gjelder eiendomsmegleren, må kjøperen betale notarens gebyrer. Forstå at selv om du betaler avgiftene deres, verken eiendomsmegleren eller notarius utelukkende representerer dine interesser. Notariagebyr utgjør vanligvis rundt 8% av salgsprisen på eiendommen.

7. 
   

   
   Spør en spesialist. Selv om franskmennene ikke har tradisjon for å gjøre en inspeksjon når de kjøper et hus, kan du leie en sertifisert byggherre som vil rapportere til deg om eiendommens tilstand. Hvis du er engelsktalende, kan du finne engelske inspektører bosatt i Frankrike. Skriv inn "britiske landmålere i Frankrike" i hvilken som helst søkemotor.

8. 
   

   
   Bruk et valutaselskap for å overføre midler fra kjøpet. Du vil ha en mye bedre valutakurs enn en vanlig bank.

9. 
   

   
   Gjør deg kjent med dine rettigheter under det franske systemet. Etter at du har signert den opprinnelige kontrakten, salgsavtalen, har du som kjøper en syv dager lang tilbaketrekkingsperiode. Med mindre du har investert i denne eiendommen for virksomhet.

10. 
    

    
    Sjekk alt. Ved å gå til notariusjonen for å signere salget, kan du besøke eiendommen en siste gang for å sjekke at ingenting har endret seg. Sale Lease opplyser at eiendommen selges i staten på dagen for signering.