Hvordan renovere et hus

Innhold

• stadier

er en wiki, som betyr at mange artikler er skrevet av flere forfattere. For å lage denne artikkelen deltok 21 personer, noen anonyme, i utgaven og forbedringen over tid.

Renovering er en aktivitet som kan være både tidkrevende og dyr, men hvis du velger å begynne å pusse opp et hjem, er det ganske mulig. Ved hjelp av denne artikkelen og ressursene den tilbyr, kan du bestemme om et renoveringsprosjekt kan tilpasses din situasjon.

stadier

1. 
   

   
   Drøm, men drøm enkelt. Identifiser dine behov og estimer hva som kan være den enkleste løsningen. Et prosjekt av denne typen kan veldig raskt vokse hvis du lar ting gå. Gjør et poeng på pengene du har tilgjengelig på bankkontoen din, og sett dem til side. Hvis du har en livspartner, må du sørge for at dere begge har de samme drømmene. Det er mye enklere å forstå ofrene du kan gi for noe du begge ønsker, i stedet for at en av de to partnerne ofrer til glede for den andre. Fordi det blir ofre.

2. 
   

   
   Gjør litt research. Gå til biblioteket og sjekk magasiner hvor du kan finne informasjon som passer deg. Hvis du trenger et nytt bad, trenger du ikke å konsultere magasinene om romoppsett. Ikke gå inn i farger og ures heller. Hvis du kan oppgradere eller konvertere en eksisterende del, gjør du det.

3. 
   

   
   
   
   Tegne. Med mindre du har sterke tegneferdigheter, bruk rutenettpapir og tegne en skala til rommet du skal renovere / bygge. Dette vil hjelpe deg å bedre visualisere hva du har i tankene. De som selger utstyr eller tjenester vil lettere forstå en todimensjonal tegning av et badekar i et rom 1,5 m bredt enn en muntlig beskrivelse av prosjektet.

4. 
   

   
   Diskuter kostnadene ved arbeidet med en elektriker og en byggentreprenør. Du må be om et nøyaktig estimat for hver brikke. Du vil spare penger ved å tenke på å installere gips. Kom deg ikke i taket med mindre du har de spesifikke verktøyene og ferdighetene. Unngå også strøm med mindre du er virkelig sikker på deg selv. Minnene dine fra fysikkundervisningen på videregående skole vil ikke være nok! Nå kan du se på kostnadsoverslaget og vurdere på nytt.

5. 
   

   
   
   
   Ring en arkitekt. Hvis du bare remodellerer ett stykke, er det kanskje ikke nødvendig, men det vil heller ikke koste mye. Planavdelingen vil evaluere arkitektens arbeid om nødvendig. Interessen med å konsultere en arkitekt er (blant annet) at det vil gi deg ideer og forslag du kanskje ikke har tenkt på. En god arkitekt vil tilby deg en original, kritisk og sammenhengende visjon med prosjektet ditt. Snakk med ektefellen din om arkitektens forslag og forespørsler. Ta også kontakt med entreprenøren for råd til entreprenøren du skal bruke, men vær oppmerksom på at du som eier av huset vil være ansvarlig for kontrakten med entreprenøren. Du kan også be arkitekten om råd om nødvendige tillatelser og se om han kan hjelpe deg med å skaffe dem.

6. 
   

   
   Søk om lån fra banken din. Det må være større enn mengden av arbeidet med minst 10%. Selv om du gjør arbeidet selv, vil det alltid være kostnadsoverskridelser.

7. 
   

   
   Spør venner eller kolleger som allerede har gjort renoveringer. Få tilbakemelding på underleverandørene du planlegger å bruke. Låneansvarlig kan også være i stand til å lede deg for dette trinnet.

8. 
   

   
   Sjekk lisensoppgavene. Husk å sjekke at din entreprenør eller arkitekt har gitt de nødvendige byggetillatelsene. Du kan spørre på planavdelingen på rådhuset ditt.

9. 
   

   
   Presentere prosjektet ditt for flere selskaper. Be om et skriftlig tilbud på kostnadene for arbeidet, arbeidskraften og materialene som er inkludert. Husk at det ikke nødvendigvis er nødvendig å se etter den laveste prisen, det er ikke nødvendigvis synonymt med kvalitet. Selskapets omdømme er veldig viktig, så du må snakke med så mange mennesker som mulig om strukturene du tenker å bruke.

10. 
    

    
    Gründere er generelt åpne for prishandel. På samme måte, hvis noen deler av arbeidet virker enkelt å gjøre eller passer inn i ferdighetene dine, ikke nøl med å gjøre det selv. Dette vil gi deg en veldig tilfredsstillende følelse av å ha gjort noe av arbeidet selv, så lenge de er vellykkede. De fleste som er noe manuelle kan legge kryssfinerplater selv (disse hvite veggene kommer i 8x4).

11. 
    

    
    Inkluder i kontrakten en sluttarbeidsklausul før den dårlige sesongen. Gjør taket i det minste komplett før vinter. På den annen side må du godta ideen om at du må gjette begynnelsen av denne sesongen. Ingen anstendige entreprenører vil være enige om å avslutte arbeidet før starten av en regntid, men du kan sette en dato, for eksempel 15. oktober, fordi slutten av høsten og begynnelsen av regntiden. vinter er generelt regnfulle perioder.

12. 
    

    
    Ansett en entreprenør. Organiser ukentlige besøk med føreren eller entreprenøren selv for å sjekke fremdriften i arbeidet.Tanken er ikke å hindre arbeidet, men å gripe inn i en detalj som ikke passer deg før det er for avansert til å rette opp det. Og det er i løpet av dette stadiet at de ekstra 10% vil vises, eller rettere sagt forsvinne.

13. 
    

    
    Inspiser arbeidet daglig, når arbeiderne har forlatt. Det kan være lurt å ha stikkontakter, lys eller vasker i større antall enn de som er i planene. For de fleste av oss er det lettere å realisere ting ved å visualisere dem enn på planene. I tillegg, hvis du legger merke til en mangel, for eksempel et lufthull som ikke har noen utgang, kan du si fra til entreprenøren dagen etter. Jo mer arbeid skrider frem, jo ​​mer vil det begrave små mangler. Og jo mer vil det være dyrt å reparere små problemer begravd under andre ordninger.

14. 
    

    
    Ikke prøv å dra nytte av gründeren, ikke vær for kresen. Hvis du har penger, hold ham og huset ditt som gissel. Det beste for denne typen prosjekter er at alle er fornøyde med resultatet.

råd

• Takk de ansatte og gratulerer dem for arbeidet.
• De fleste håndverkere blir ærlig betalt for arbeidet sitt og gjør det effektivt. Forsøk å sette en rimelig pris i henhold til tiden og arbeidet som skal gjøres. Hvis du får betalt 30 € per time, vil du virkelig komme inn i jobben som noen kjenner godt og kan gjøre for 15 €?
• Med mindre du er nevrotisk og klamrende til timeplanen din, vil det bli endringer i prosjektet. Forsikre deg om at du har 10% mer midler tilgjengelig, i tillegg til prisen som tilbys av din entreprenør. Likevel kan han ha undervurdert kostnadene og belastet deg mer enn forventet.
• Ta gjerne korte kurs i maling, renovering, tømrer osv. For å sette pris på arbeidet som vil gi dine arbeidere.
• Sørg for å starte arbeidet i den lette sesongen.

advarsler

• Hvis du har råd til det, kan det være en god ide å bestille hotell for å bevare personvernet, men dette er IKKE tiden for å ta en ferie.
• Et prosjekt av denne typen kan være en kilde til stress i dine personlige forhold.